590 800 €
Guingamp (22200)
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En Bretagne occidentale, dans la vallée du Léguer, à 25 min des plages, un domaine naturel de 91 ha, dont 76 libres et d'un seul tenant. Depuis une route départementale, un chemin communal carrossable conduit au domaine. D'un côté et de l'autre, s'étendent les prairies et les bois de la propriété, libres d'occupation.
Environ 500 m plus loin apparaît la partie bâtie, aujourd'hui à l'abandon. Elle est composée d'une longère typiquement bretonne, d'environ 45 m de long sur 6 m de large, dont la partie la plus ancienne remonterait au 18e s. À l'arrière de la construction traditionnelle à réhabiliter, un chalet en bois et sa terrasse couverte constituent un petit lieu de vie habitable, à l'aménagement moderne.
Environ 2,5 ha autour sont entourés d'un haut grillage. Fermé par un portail métallique, ils donnent sur le chemin bitumé. Les 76 ha libres de toute occupation alternent entre prairies et bois, de part et d'autre du chemin. Celui-Ci continue sur 1,3 km environ, jusqu'à finir en impasse, à l'orée de la forêt domaniale. Les quelques kilomètres carrés environnants, constitués de bois et de terres agricoles sous bail, comptent six lots de parcelles qui s'inscrivent également dans la propriété, portant sa surface à 91 ha.
590 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,42% TTC
Prix sans honoraires : 550 000 €
Prix/m² : 2 983,84 €/m²
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