Maison 100m² à gueugnon

105 000 €

Gueugnon (71130)

100 m² 100 m² 5 pièces 491 m² de terrain

À propos

Iad France - Jérôme Moreira ([Coordonnées masquées]) vous propose : Au calme à Gueugnon, venez découvrir cette ravissante maison de 100 m². Son terrain de 491 m² est joliment arboré et totalement clôturé.La propriété de 1976 sur deux niveaux est idéalement située à proximité immédiate du collège Jorge Semprun, à moins d'une minutes d'un supermarché (800 mètres) et seulement deux minutes du centre ville avec toutes ses commodités.Au rez-de-chaussé, une entrée de 7 m² avec des penderies dessert une cuisine aménagée et équipée de 10 m², une buanderie, bureau, dressing ou autre de 5,50 m², un Wc indépendant avec un coin lave main, une belle pièce à vivre de 22 m² baignée de lumière, soit un total de 49,50 m².À l'étage, un hall de 3,50 m² avec placard de rangement, dessert quatre chambres de 9 m², 10 m², 10,50 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec Wc, soit un total de 50,50 m².Les menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants électriques solaires, le store banne électrique, la possibilité de se raccorder à la fibre, le garage de 22 m² (seulement mitoyen avec le garage du voisin), la terrasse, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (E-B), sont des atouts supplémentaires.Chauffage électrique dans l'ensemble des pièces de la maison.Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais: Paray-Le Monial à 20 minutes Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes Marcigny à 35 minutesPéage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare Tgv du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).Bien idéal pour: un premier achat (primo accédants) une famille (collège à proximité) une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillitéN'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 304 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira Ei (Id 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Macon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )