Maison 7 pièces 171 m²

À propos

Maison 7 pièces 171 m²

AG Immobilier-Commissions Reduites Pace : (Achat-Vente)

Geveze (Rennes Nord/ axe St Malo) - Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette agréable et lumineuse maison type 7 pièce(s) -170.5 m2 hab (potentiel 190 m² hab) de qualité achevée en 2006, non mitoyenne, qui se distingue par son environnement privilégié et son intimité sans vis-à-vis ! Située à proximité du bourg (600m) et des commodités, elle fait partie intégrante de la métropole de Rennes et est notamment desservie par le réseau de bus Star. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et indépendance.

Caractéristiques principales :
-Superbe pièce de vie de 70 m² avec cheminée suspendue (Focus) comprenant une cuisine entièrement aménagée/équipée, l'ensemble donnant accès au jardin par une terrasse carrelée abritée d'un store banne électrique !
-4 grandes chambres dont 1 à terminer selon vos goûts, 1 des chambres (15m² env avec placard aménagé) est située au rez-de-chaussée et possède sa propre salle d'eau privative, son wc et donne accès à la terrasse extérieure! 1 des chambres de l'étage est actuellement aménagée en studio (chambre/kitchenette/salle d'eau et wc) et possède en plus, son propre accès indépendant avec escalier privatif extérieur (idéal pour une personne exerçant son activité professionnelle à domicile ou pour une éventuelle mise en location, rentabilité locative possible!),
-Lumineuse et spacieuse mezzanine/bureau (20m² au sol sol) à l'étage!
-Dressing entièrement aménagé de près de 10 m²!
-Grande salle de bains indépendante et wc à l'étage
Cette maison bénéficie également d'un grand garage (34 m²) avec porte sectionnelle électrique ainsi qu'un double stationnement extérieur. L'ensemble sur un magnifique terrain paysagé de près de 600 m²
Belles prestations :
Dpe : C, toiture en ardoises naturelles, cloisons en brique plâtrière, plancher chauffant au rez-de-chaussée, aspiration centralisée, baie à galandage dans le séjour offrant une transition fluide vers la terrasse et le jardin sans vis à vis... !
Buanderie/Arrière-Cuisine, et cellier/cave pour une organisation optimale!

Pour découvrir cette belle maison et envisager votre futur chez vous, n'hésitez pas à nous !

Honoraires d'agence réduits Prix Hai 527 840.00 € (soit 510 000.00€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé [Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 171 m²
Prix du bien : 527840 €
Prix du bien hors honoraires : 510000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 17840 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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