Maison 3 pièces 76 m²

À propos

Maison 3 pièces 76 m²

A 10 minutes de la sortie autoroute de Gemil et aux portes de la Haute-Garonne, venez découvrir cette maison de 1981 entièrement rénovée d'environ 76m² à près de 10 minutes à pied du centre-ville, 15 minutes de la gare et à très précisément 17 minutes en voiture du péage de l'Union.

Cette maison de 3 pièces se décompose de la manière suivante :

Vous arriverez dans un espace de vie de près de 45m² avec cuisine aménagée et équipée toute neuve, la salle à manger et un salon avec insert fermé pour profiter de la chaleur du bois.

Un petit dégagement vous permet d'accéder ensuite à la salle de bain avec baignoire et double vasque de près de 5m², un Wc séparé et deux chambres 9 et 12m² environ avec placard.

Depuis la cuisine vous accédez également au garage attenant de plus de 24m² avec sa rochelle qui peut selon vos envies peut être transformé en une 3ème chambre. En effet, le matériel (isolant, rails, plaques de plâtre et parquet) a déjà été acheté par les propriétaires et sera laissé dans la maison.

Parlons des extérieurs maintenant, vous disposez d'une parcelle 620m² totalement clôturé avec un atelier de plus de 10m². Et vous trouvez également une piscine Intex hors-sol de 4,65m de diamètre.

Les plus : Maison idéalement située à proximité de Gémil et à moins de 20 minutes de Toulouse en voiture, rénové avec goût (radiateur à double coeur de chauffe, double vitrage récent, isolation thermique récente), fibre pour le télétravail, environnement calme et tranquille.

Bien rare à la vente et à visiter sans attendre !

Visite virtuelle disponible sur demande.

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Surface : 76 m²
Prix du bien : 258000 €
Prix du bien hors honoraires : 245800 €
Honoraires Ttc : 4.96 % soit 12200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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