228 430 €
Gâvres (56680)
A Vendre Gavres Maison T4 de 85m² Non Mitoyenne 3 Chambres Terrain de 396m² Et Garage
Exclusivité - Maison 4 Pièces Non Mitoyenne
A vendre : découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 85 m² et de 396 m² de terrain à Gavres (56290). Elle est organisée comme suit au rez de chaussée: une entrée, une cuisine indépendante de 10m², un salon sur parquet exposé Sud Ouest, un wc et une buanderie. L'étage se compose d'un dégagement avec placards, une salle d'eau avec wc et 3 chambres (deux de 11m² et une de 15m²). La maison dispose en plus de combles aménageables pour plus de volumes (55m²au sol).
Le chauffage est au fuel (chaudiière Geminox) et les fenetres sont en Pvc double vitrage.
La maison dispose d'un garage de 12m² et d'un jardin clos.
La maison se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Lorient Bretagne Sud à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 8 km. Vous trouverez trois ports de plaisance et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une boucherie charcuterie, deux poissonneries et une épicerie. Le marché Place du marché anime les environs chaque samedi matin.
Elle est à vendre pour la somme de 228 430 euros. Le prix net est de 215000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % soit 13 430 euros Ttc. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. (6.25 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : LT00128-VV
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,25% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 215 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
228 430 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 687,41 €/m²
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