Maison 5 pièces 192 m²

À propos

Vous serez instantanément séduit par cette magnifique maison d’architecte, érigée avec soin en 2012. La fusion harmonieuse de moellon et de béton armé confère à la structure un équilibre entre esthétique et fonctionnalité, mettant en valeur la noblesse de ces matériaux de qualité.

Cette propriété exceptionnelle est nichée dans la charmante commune de Frontonas, bénéficiant d'une localisation idéale à proximité de l'aéroport ainsi que de la gare Tgv. Son emplacement stratégique en fait un choix parfait pour faciliter tous vos déplacements, que ce soit pour les affaires ou les loisirs.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux doté de rangements sur mesure, s'étendant sur plus de 4 mètres. Cet espace vous mènera vers une pièce de vie exceptionnelle de 69m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, orienté plein Sud. Vous profiterez également d'un espace parental dédié, avec une chambre de 18m² et une salle d'eau attenante, ainsi que des Wc indépendants.

À l'étage, un escalier en béton brut vous transporte vers un niveau supérieur résolument moderne. Le couloir côté nord mène aux trois chambres (11,75 et 11,90 et 14m²) orientées plein Sud, offrant une vue dégagée et une sensation d'espace inégalée. Ce niveau impressionnant comprend également une salle d'eau indépendante, une salle de bains luxueuse avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure répondant à tous vos besoins de rangement.

Les sols et plafonds en béton brut, traités avec un saturateur, dégagent une allure industrielle raffinée. De plus, cette maison bioclimatique est équipée des dernières technologies en matière de chauffage, avec une géothermie verticale assurant des économies d'énergie considérables. Grâce à une isolation renforcée côté Nord, la dépense énergétique pour chauffer les 195m² de cette résidence est remarquablement basse, seulement 360€ par an.

L'assainissement individuel par MicroStation garantit une gestion efficace des eaux usées, tandis qu'un éventuel raccordement aux égouts est déjà installé.

Une salle technique au rez-de-chaussée permet de gérer le système de chauffage et d'électricité. Une cave en béton est accessible depuis cette pièce ainsi qu'un accès extérieur à l'arrière de la maison.

L'allée goudronnée se conclut par un carport pouvant accueillir deux voitures. Il est facilement transformable en garage fermé.

Les terrasses bien agencées, vous offriront des espaces de vie extérieurs parfaits pour les repas d'été, sans aucun vis-à-vis.

Cette maison regorge d'avantages astucieux, prête à vous offrir un confort de vie incomparable.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1901€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jacques Labrigat, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Référence annonce : Homki220 bdee3
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 23/05/2024 09:59:14
• Belles Demeures 19/05/2024 15:42:15
• Logic-Immo 21/05/2024 22:55:19
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit