Quartier St Martin calme et arboré, maison d’architecte de 6 chambres

À propos

Emménagez sans travaux dans une lumineuse villa d'architecte offrant un espace de vie de 44m² dans un secteur recherché.
Cette construction de qualité de 1993, entretenue et rénovée (cuisine, salles de douches, isolation toiture, récentes) offre de plain-pied 2 belles chambres et salle d’eau, Wc séparé, placards, cellier.

Quartier résidentiel verdoyant à proximité des commerces et des bus L9 et B10, école et bibliothèque à 5mn à pied.

Lumineux salon/salle à manger exposé sud (2 fenêtres et une grande porte-fenêtre) avec cheminée au design unique.
Cuisine moderne et spacieuse (13m²) avec espace dinatoire complétée par son grand cellier (8m²) et ouvrant sur une terrasse ombragée pour l’été.
Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon.
Entrée avec placard faisant la liaison avec le coin nuit comportant 2 grandes chambres, une salle d’eau et un Wc séparé.

A l'étage :
Grande mezzanine/bureau avec balcon, desservant 2 chambres également avec balcon et 2 chambres d'enfant ainsi qu'une salle de bain et un Wc séparé.
Grenier chauffé de 20m² avec ses 2 vélux pouvant faire une belle salle de jeux.

Sous-sol complet de 130m² divisé en 6 pièces dont cave à vin, chaufferie, salle musique..
Terrain clos de 639m² et extérieurs soignés.

Les plus :
Qualité de construction
170m² habitables (Shon 199m²) dont 100m² de plain-pied
Sous-sol complet de 130m²
Garage de plain-pied offrant une entrée dans la maison par le cellier
Equipement pour aspiration centralisée
Chaudière gaz Weismann entretenue, adoucisseur d’eau
Fenêtres en double vitrage.
Terrain plat et piscinable

Prix du bien : 569000€
Prix du bien hors honoraires : 559000€
Honoraires 2% Ttc soit 10000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE Ce : D 189 kwh/m²/an Ges : D 40 kg-co2/m²/an Date Dpe
Consommation annuelle d'énergie de 1880€ à 2590€
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mandat
Cpi Rcs Dijon
G2id-Blochet

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