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icon-portal Leboncoin Il y a 3 mois

Maison 10 pièces 398 m²

228 990 €

Escamps (89240)

398 m² 398 m² 10 pièces 6 chambres

À propos

Lot de 443m2 composé d'une maison de 363m2 et un T4 de 80m2 située à Escamps

Escamps est une petite commune de l'Yonne située à 10km d'Auxerre. Elle se trouve au coeur d'un territoire authentique fier de son patrimoine culturel et historique et de ses paysages préservés.

Escamps dispose d'une école ainsi qu'une base de loisirs avec jeux pour enfants à 5 minutes à pied du bien (tyrolienne, balançoire, terrain de basket, terrain de foot etc). Sa proximité avec la ville d'Auxerre vous permettra d'accéder facilement et rapidement à tous les services et infrastructures d'une grande agglomération : établissements scolaires, équipements sportifs et de loisir, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare...

C'est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche d'une grande ville et de ses atouts.



Nous vous proposons de venir découvrir cette maison de village de 363m² qui se décompose :
le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 31m² avec cheminée, d'une salle à manger de 22m² (actuellement transformé en chambre), un grand bureau (ou chambre) de 16m², ensuite le demi étage qui dessert un dressing ou grand placard, une salle de bain et wc indépendant.

Au premier étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une avec lavabo et une grande salle de jeu de 40m².

Le plus : la maison dispose également de 2 caves voûtées de 47m² avec des aménagements, et d'un garage de 22m² accessible de la maison qui donne accès sur une autre petite terrasse.
Elle est équipée d'une vmc, d'un aspirateur centralisé et d'un chauffage au sol pour les pièces séjour avec cheminée, salle de jeux, et chambre du haut, elle possède également le chauffage au gaz et l'insert.
Les menuiseries sont en bois et Pvc double vitrage.

A l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse carrelée de 30m² exposée sud avec accès au T4.



Le T4 de 80m2 habitable dispose de 3 chambres dont une supplémentaire en sous toiture, une cuisine de 18m2, un salon avec verrière de 19m2, une salle de d'eau, et wc indépendant.
Le T4 est actuellement loué.

Le plus : chauffage au sol dans la verrière et chauffage radiant, Pvc double vitrage



Vous disposerez également d'un terrain de 800m² non attenant qui sera proposé en supplément selon vos besoins et votre projet.

Venez visiter !
Surface :

cuisine - 13 m²
bureau - 16 m²
entrée - 12 m²
séjour - 31 m²
SAM - 22 m²
dégagement - 3 m²
sdb - 4 m²
wc - 1 m²
sdb - 5 m²
couloir - 4 m²
chambre 1 - 10 m²
chambre 2 - 14 m²
chambre 3 - 17 m²
salle de jeux - 40 m²
salon - 19 m²
degagement - 6 m²
wc - 1 m²
sd'eau - 6 m²
cuisine - 18 m²
degagement - 1 m²
chambre 1 - 14 m²
chambre 2 - 14 m²
comble - 16 m²
cave - 27 m²
cave - 20 m²
garage - 20 m²

Référence annonce : V5137

Caractéristiques principales

398 m² 398 m² 10 pièces 6 chambres 800 m² de terrain

Escamps, Yonne, Bourgogne

Prix

228 990 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 575,35 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 326/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 16 029 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,68%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

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Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
228 990 €
575 €/m²
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