Maison 6 pièces 165 m²

242 000 €

Ecuras (16220)

165 m² 165 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Maison 6 pièces 165 m²

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Venez découvrir cette maison de 1907 sur un terrain clos de plus de 9 500 m2 composée au rdc d'une entrée desservant une cuisine fermée, salon/séjour, une chambre, salle d'eau et Wc séparé. Une véranda chauffée et une arrière cuisine viennent compléter le Rdc.
A l'étage 3 autres grandes chambres (14, 14,5 et 17 m2), un point d'eau avec rangement, une salle d'eau et Wc séparé.
Deux garages, une chaufferie et un local technique.

Les + de ce bien :
- Huisseries Pvc double vitrage et Alu,
- Pompe à chaleur (air/eau) et ballon thermodynamique (2020)
- 8 Panneaux pour autoconsommation et revente du surplus (2023)
- Isolation des combles remise à niveau. (2023)
- Et très beau terrain attenant de plus de 9000 m2.

Vous recherchez un bien pour réaliser un gîte ce qui est déjà le cas aujourd'hui, et/ou un terrain arboré pour créer un 'camping' avec des logements insolites et bien ce produit est fait pour vous !!!!!

Un projet d'aménagement avait déjà été réfléchi avec la création d'un bâtiment pour les espaces sanitaires et un second accès sur le terrain pour la partie camping avec des allées.

Ecuras, à seulement 7 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld et 40 minutes de la Gare d'Angoulême.

Alors si ce bien peut correspondre à votre projet, contactez moi !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 249 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet Ei (Id 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)