699 500 €
Couëron (44220)
Propriété 6 pièces 218 m²
Laissez vous séduire par cette propriété située en campagne dans son écrin de verdure.
Elle propose sur plus de 3500 m2 de terrain une charmante longère entièrement rénovée en 2013, elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de près de 100m² avec cuisine ouverte, cheminée, extension amenant une superbe luminosité à la maison modernisant la partie existante, terrasse exposée sud/ouest donnant sur un cadre incroyable. Au rez de chaussée, vous découvrirez 3 chambres dont 2 avec leur propre pièce d'eau, lingerie/buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire. A l'étage, une belle suite parentale avec une superbe hauteur sous plafond, sa salle d'eau, Wc, mezzanine pouvant faire office de bureau.
Coup de coeur assuré pour les extérieurs puisque vous vous trouverez à l'abri des regards : une véranda et une grande dépendance en pierres pour garage, cave à vin, atelier ...
Pour la partie technique : chauffage aérothermie, assainissement autonome, un puits et un forage raccordé.
Pour les amoureux de la pierre, maison coup de coeur à venir découvrir ...
Surface : 218 m²
Prix du bien : 699500 €
Prix du bien hors honoraires : 675000 €
Honoraires Ttc : 3.63 % soit 24500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
699 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 208,72 €/m²