Ancienne ferme avec dépendances et piscine

À propos

Un chemin privé vous conduit à cet ancien corps de ferme du 19e siècle, posé sur environ 2 hectares. Cette maison de 260 m², mêlant avec élégance l'ancien et le contemporain, offre une ambiance chaleureuse et lumineuse.
À l'intérieur, une cuisine dînatoire équipée, un salon avec poêle à bois, une véranda, un séjour avec cheminée insert, 2 suites parentales, et à l'étage, une chambre mansardée et une suite parentale avec espace détente.
L'espace extérieur comprend une piscine avec pool house, un hangar partiellement fermé, une annexe dédiée au télétravail, une cave, un garage, un poulailler, un terrain de pétanque, et une dépendance en pierres à rénover (eau et électricité prévues). Avantage supplémentaire : accès à l'eau de pompage du Lot pour 200€/an, et un puits.
Chauffage par pompe à chaleur air/air, climatisation, menuiseries double vitrage, et assainissement individuel. L'impôt foncier est de 2097€/an. Le Lot-et-Garonne offre un cadre de vie agréable, un climat tempéré, à seulement 1h30 de Toulouse et 5 minutes de la Gare Sncf. Pour plus d'informations, contactez Mme Tran Edwige . Une opportunité à ne pas manquer !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET 6325
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.32% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 440 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

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