Maison 8 pièces 253 m²

À propos

Maison 8 pièces 253 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Martini et associée vous proposent :
Maison de maître à vendre - Colombey Les Belles (54170)
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Venez découvrir à 10 kilomètres de Colombey-Les-Belles cette belle maison de maître sans vis à vis de 253 m² habitable sur une parcelle de 1726 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée de 8 m² avec un dressing donnant accès à un premier salon de 21 m² de réception avec un insert bois très chaleureux, une belle cuisine de 15 m² neuves haut de gamme avec un cellier idéal pour ranger la nourriture, une salle à manger de 29 m² pouvant recevoir une grande tablée donnant sur un 2ème salon de 17 m² plus privé puis un Wc séparé.

Au 1ère étage : un grand dégagement donnant accès à un Wc séparé, une salle de bains, 4 chambres spacieuses, dont : une chambre de 13 m², une chambre avec dressing de 18 m², une chambre de 22 m² et une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et dressing puis une buanderie de 15 m².

Un appartement indépendant sur l'arrière de la maison d'environ 50 m² comprenant : une cuisine, salle d'eau avec Wc, salon/séjour, 1 chambre qui peut se louer 400 €/mois soit 4800 €/an de revenu locatif potentiel.

Concernant les dépendances de la maison vous trouverez un garage de 61 m², un local de stockage avec un espace atelier et bureau pour une activité libérale. Vous aurez également une belle cave voutée ainsi qu'un potentiel d'aménagement dans le grenier.

La maison possède une cour extérieur très grande où vous pourrez stationner beaucoup de véhicule. Une partie du terrain est piscinable.
La maison est climatisée et le système de chauffage se fait avec 2 pompes à chaleur air/eau + insert bois + une chaudière à fioul, selon votre convenance.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en bon état.

Concernant les diagnostics :
- Aucune trace de plomb n'a été repéré
- Aucune trace de d'amiante n'a été repéré
- Le Dpe est classé en D et en C idéal pour l'avenir concernant la loi climat et résilience.

Unique sur la commune de Favières qui offre l'avantage d'être au calme à la campagne et qui bénéficie de plusieurs commerces de proximité.

Beaucoup de prestation haut de gamme, la maison est lumineuse et avec son parquet massif
en chêne cette maison est est vraiment très chaleureuse.

Pour visiter cette belle maison de maitre moi au plus vite.

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Martini et associée - Notaires à Neuves-Maisons - N° Siret :
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Surface : 253 m²
Prix du bien : 294000 €
Prix du bien hors honoraires : 280000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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