Ferme 5 pièces 110 m²

À propos

Ferme 5 pièces 110 m²

Karacterre® Cholet. Cette ancienne ferme de famille de 1866, située à 15 km de Cholet dans la commune de Chanteloup-les-bois, a été totalement rénovée. Les derniers travaux datent de 2022, la majorité a été effectuée par des artisans qualifiés pour conserver tout le caractère de l'ancien. Cette propriété est composée d'une habitation principale d'une surface de 110m² ainsi qu'une grande partie dépendance avec 190m² exploitable. L' ensemble se situe sur une parcelle de 4000m².

Le Rdc de la maison est composé d'une belle pièce à vivre de 45m², un espace rempli d'authenticité avec un mélange des matières qu'on aime: sol en tomettes, cheminée en brique, poutres en bois sans oublier les murs en pierre ! La cuisine, ouverte sur la pièce est flambant neuve et entièrement équipée. Juste à côté, vous pourrez profiter de la partie salon cocooning ouvert sur le jardin. Pour compléter le Rdc, on retrouve une salle d'eau avec wc, une buanderie et une autre pièce pour le stockage.

A l'étage, laissez-vous séduire par trois belles chambres avec des poutres apparentes et du parquet en chêne massif. Ce niveau est aussi composé d'un Wc séparé et d'une salle de bain.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses: agrandissement, activité professionnelle, hébergements touristiques (chambres d'hôtes), salle de réception, salle de sport, espace détente... Laissez libre-cours à votre imagination pour exploiter au maximum ces différents espaces de plus de 190m2 composés d'une cave sur des tomettes, d'une grange et d'une grande pièce carrelée et très saine de 72m², rénovée en 2006.
Le coeur de cet ensemble immobilier est entièrement goudronné et gravillonné pour un accueil propre et facile d'accès.

Cette propriété pleine de charme est très agréable et est idéale pour une famille ou pour tout autre projet qui ravivera l'âme de cette ancienne ferme.

Taxe foncière 789€, deux puits, cheminée avec insert, double vitrage, pas d'anomalies électriques, toitures en bon état, pas de vis-à-vis, assainissement autonome conforme, pompe à chaleur neuve (2022).

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
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Estimation gratuite sur demande

Karacterre ® - Marc Sauvestre [Coordonnées masquées]. Ref 439. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 370.000 euros. Honoraires : 18.500 euros. Rcs Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 878 189 166

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1000 euros et 1400 euros Ttc. --

Surface : 110 m²
Prix du bien : 388500 €
Prix du bien hors honoraires : 370000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 18500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 22/04/2024 17:27:52
• Être proprio 26/02/2024 17:50:14
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit