Villa d'architecte, terrasse, jardin à proximité du parc bargoin.

À propos

Chamalières, Exclusivité, ne manquez pas cette occasion d'acquérir une véritable perle de l’architecture des années 1970 lotie sur une parcelle de 451 m2 cadastrée. Idéalement située à proximité du Parc Bargoin, cette maison offre un cadre agréable pour une vie citadine proche de toutes les commodités. Sa configuration se conforme aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investisseur. Vous pouvez, en effet, envisager une vie familiale sur les deux niveaux, en réserver un à la location ou même les deux, chacun pouvant être habité de manière totalement indépendante, chaque niveau possédant sa propre entrée. Tout d’abord, au niveau supérieur se trouvent : - une cuisine entièrement équipée afin de vous offrir un espace moderne et fonctionnel, - un grand séjour lumineux, - deux chambres confortables, - une salle d’eau avec un Wc séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, est constitué : - de deux vastes chambres (ou une chambre et un séjour si vous souhaitez dissocier ce niveau de la maison de l’autre), - d’une buanderie dans la perspective d’une vie de famille (ou d’une cuisine dans le cas d’un appartement), - d’une salle d’eau avec Wc séparé, - de trois pièces de rangement dont deux sont attenantes et permettent l’aménagement d’un nouvel espace de vie : une chambre supplémentaire, des dressings… Sur un plan technique, la maison est équipée de la fibre haut débit et elle est chauffée au gaz avec chaudière à condensation accompagnée d’un poêle à bois. Quant à l’extérieur, les amoureux de verdure apprécieront aussi bien la terrasse intimiste que le jardin qui vous inviteront à profiter de la belle saison dans la convivialité. De plus, d’un point de vue pratique, un abri de jardin et un garage spacieux complètent l'ensemble ainsi qu’une place de stationnement abritée sous la terrasse. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : G. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4180 € et 5710 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile Lavigne, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sarl Nikojc Immo, immatriculée au Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Neowi Immobilier Riom. Votre consultant immobilier Neowi Immobilier – Riom : Odile Lavigne, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]

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