599 900 €
Carcans (33121)
Carcans
Maison familiale de 148 m² habitable (135 m² carrez) sur une parcelle de 3200 m² environ, idéalement placé a deux pas du lac de Carcans.
Elle se compose d'une cuisine équipée avec son salon cathédrale, d'une surface totale de 48 m², 2 chambres de 10,40 m² et 14 m², un wc séparé, une salle d'eau de 13 m². A coté du salon, une chambre d'appoint de 9 m² et un cellier buanderie de 14 m².
A l'étage, une mezzanine de 21 m² au sol, 8 m² loi carrez.
Vous disposez d'une terrasse de 55 m² et d'un garage / atelier de 24 m².
Chauffage gaz, clim réversible salon et mezzanine, cheminée, double vitrage avec volet roulant électrique, portail électrique.
Projet idéal résidence principal / secondaire, familiale, le grand terrain derrière est non constructible, possibilité de diviser une petite parcelle devant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -
Référence annonce : SF622 LBC
Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 23 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,55% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 585 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
599 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 443,70 €/m²