Maison 5 pièces 111 m²

À propos

Maison 5 pièces 111 m²

CALLEN - Ref 4508 - Le Domaine De Mauhum
Au milieu d'un grand Airial d'environ 2ha de prairie, et 1ha80 de foret de chênes, entièrement cloturé, et traversé par un ruisseau.
Au calme, à 7 minutes de Sore et de toutes ses commodités (supermarché, pôle santé, pharmacie, ect...), 15 minutes de Saint-Symphorien, 50 minutes des plages de Mimizan et Biscarosse et à 1 heure de Bordeaux.
Je vous présente cette belle maison de résinier de plain pied, à 100 mètres de la route, entièrement rénovée avec soin.
Elle est composée de:
- Salon/séjour avec poêle à bois panoramique, exposé Est/Ouest traversant
- Grande cuisine équipée et placard dissimulant la pompe à chaleur, réfrigérateur, congélateur, rangements, et compteur Edf
- 1 suite parentale avec douche à l'italienne, dressing et Wc séparé
- 2 chambres avec placards coulissants
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, mobilier en teck de Birmanie
- Wc séparé
- Grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois avec auvent en charpente traditionnelle.
Isolation du sol, murs et plafond, huisseries en aluminium double vitrage thermique et phonique, volets roulants électriques hors façade principale.
Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur air/eau.
Vmc automatique par détection de présence et/ou d'humidité.
Rénovation en 2020 en Garantie Décennale.
Télévsion par Internet haut débit ou parabole, raccordable à la fibre.
Possibilité de télétravail.
Puits foré. Box à chevaux. Plusieurs dépendances.
Belle possibilité de gîte et d'élevage de volailles, moutons, chèvres et chevaux.
Pour les chasseurs, palombière à filets au sol immatriculée, raccordée au réseau électrique et aménagée avec poêle à bois et frigo.
Pour les passionnés de cueillette de cèpes et girolles.
Pour faire son bois de chauffage en élaguant.
Dépenses annuelles electricité environ 700Eur.
Pour toute information ou visite, Maura au [Coordonnées masquées]

Surface : 111 m²
Prix du bien : 327000 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires Ttc : 3.81 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 25/04/2024 05:33:19
• Être proprio 08/05/2024 08:10:54
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit