Vente maison 7 pièces Butteaux - maison Maison traditionnelle F7/T7/7 pièces 200 m² 316500€

À propos

Secteur Chablis 89800 - Entre Troyes Et Auxerre - Direct Ter Paris Bercy 1H30 - Propriete 200 m2 habitable - Jardin paysager 3500 m2 - Piscine Chauffee Et Couverte - Garage - Dependances -

Eva Fraisse et Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette demeure de 7 pièces de 200 m² habitables, entre Auxerre et Troyes, Au Calme, entourée de pâturages et de forêts - à quelques km des commerces.

Lumineuse et Sans Travaux, elle dispose d'un grand séjour donnant sur la salle à manger et sa terrasse avec Pergola Bio Climatique et vue sur le parc et la piscine.

Au rez de chaussée, vous trouverez le séjour donnant sur la salle à manger et sa cuisine ouverte, 2 chambres, un dégagement, une salle de douche , un wc séparé, une buanderie, une chaufferie.

A l'étage : deux chambres semi mansardées, un dégagement, une salle d'eau avec wc, un grenier ( pièce aveugle avec possibilité de création d'un velux ) .

Les parcelles de terrain, adjacentes à la maison, sur un total 1 Ha, peuvent être vendues séparement.

Côté technique : double vitrage, pergola bio climatique récente sur toute la longueur de la terrasse, filtration à sable pour la piscine et nage à contre courant, double abri piscine, volets électriques, pompe à chaleur couplée avec une chaudière fuel pour les grands froids pour l'habitation et autre pompe à chaleur pour l'eau de la piscine. Isolation récente, portail automatique avec visiophone et alarme. Arrosage automatique. Rénovation de qualité avec nombreuses factures à disposition.

Charpente et toiture récente. 2 Puits en fonctionnement pouvant alimenter la piscine et fournir l'eau d'arrosage.

Idéal résidence principale ou résidence secondaire, gite, activité équestre ou agricole.

Merci de Eva Fraisse par téléphone en laissant un message avec vos coordonnées ou par mail.

A 5 min :
Aérodrome, médecins, pharmacies, buraliste, bar restaurant, commerces de bouche, fermettes agricoles.

A 10 minutes :
Gare Sncf de Saint Florentin, direct Paris 1h30
Collège
Hôpitaux
Centre équestre
Centre aquatique
Port de plaisance
Limite du département de l'Aube

A 15 min :
Chablis, Soumaintrain, Abbaye de Pontigny

A 20 min
Réserve ornithologique, domaine golfique 18 trous.

A 30 min
Auxerre, préfecture de l'Yonne

Troyes 40 min, Dijon 1 h 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Eva Fraisse - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Sens sous le n°.
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