325 400 €
Bouaye (44830)
Maison 4 pièces 90 m²
EN Exclusivite chez vous présente cette maison de plain-pied de 90 m² et ses 60 m² de dépendances attenantes bénéficiant d'un très fort potentiel évolutif : le terrain de 1 800 m², offre d'innombrables possibilités d'évolution pouvant même accueillir des projets conséquents dans un cadre privilégié ou la nature se conjugue avec la lumière de l'orientation plein Sud.
La maison : beaucoup de travaux de rénovation depuis 2015 (isolation et ouvertures notamment) avec 3 chambres, une salle d'eau récente, une cuisine séparée récente aussi.
Les garages : deux garages attenants (réhabilitation possible en habitation) avec pièce technique et grenier de rangement ainsi qu'une véranda pour un jardin d'hiver et profiter des demies saisons.
Localisation : 400 m d'un arrêt Tan, 1.5 km avec la gare, cachet de l'environnement, lieu sans passage et très tranquille, à la croisée des ballades et des chemins.
Pour vous faire ressentir tout le charme de ce lieu, contactez l'agence.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 325400 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires Ttc : 4.97 % soit 15400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
325 400 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 615,56 €/m²
Vu 1 fois depuis le 18/05/2024