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89 800 €
Bitry (58310)
Obtenir l'adresse exacte
Vous rêvez d'une vie au calme, entouré de nature et loin du tumulte de la ville ? Cette longère de caractère située dans un hameau paisible est faite pour vous !
Située dans un hameau calme et verdoyant à 20min de Cosne, 50min de Nevers et 2h10 de Paris, cet ensemble immobilier est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien atypique et authentique, dans un cadre paisible.
Ce bien unique offre :
- Une longère authentique et pleine de charme, à finir de rénover selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves !
- Un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature.
- Un hameau convivial et accueillant, où vous vous sentirez rapidement chez vous.
- Un terrain clos sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité.
- Une dépendance aménageable en studio, parfaite pour accueillir des invités, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle.
Cet ensemble se compose comme ceci :
Maison principale :
Rdc :
- Une cuisine équipée (18,9m2).
- Un salon/salle à manger (36,5m2) avec poutres apparentes.
- Une salle d’eau avec Wc sanibroyeur, douche et lavabo (6,7m2).
- Une chambre (11,1m2).
- Une buanderie/cellier (6,7m2).
- Un Wc avec lave main (1,6m2)
- Un local chaufferie attenant (4,6m2) avec chaudière fioul et cuve.
- Un atelier/chaufferie attenant (35,7) avec chaudière à granulés et escalier d’accès au premier grenier aménageable.
1er étage :
- Un grenier aménageable au-dessus de l’atelier (31,6m2).
- Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation (56,4m2) avec escalier d’accès par l’extérieur.
Extérieur :
- Un cabanon non attenant (13,1m2).
Dépendance aménageable en studio non attenante :
- Une pièce de vie (15m2) avec poutres apparentes et mezzanine au-dessus (10m2).
- Une salle d’eau avec douche et lavabo (4,2m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 234€.
- 2 Greniers aménageables.
- Dpe en E.
- Terrain clos sans vis-à-vis.
- Chauffage central mixte fioul et/ou granulés.
- Menuiseries double vitrage pvc.
Vous cherchez de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par Agut Jimmy - Ei - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
89 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,9% TTC
Prix sans honoraires : 84 000 €
Prix/m² : 1 181,58 €/m²
Vu 2 fois depuis le 11/05/2024