Villa 6 pièces 167 m²

À propos

Villa 6 pièces 167 m²

Maison individuelle sur la commune de Billere limite Pau Quartier Saint Dominique et proche de toutes commodités de première nécessité.
Venez poser vos valises dans cette villa qui ne nécessite aucun travaux.
Aujourd'hui les propriétaires ont isolé un T2 de 50 m2 au rez de chaussée pour bénéficier d'un rendement locatif trés intéressant mais la communication des deux logements reste existante et facile à se réapproprier.
Un logement au premier étage de type T4 de 116 m2 De Rénovation Récente Avec Prestations De Qualité (factures à l'appui: toiture,menuiseries,poêle à granule,cuisine,salles de bains,sols,dresssing)

Entrée sur séjour avec poele à granule.

Cuisine aménagée et équipée séparée .

3 grandes chambres de 14 m2 environ chacune.

Un espace cellier avec branchement machine à laver.

Salle de bains avec douche et baignoire.

Wc séparé.

Le plus est une vue côté Sud de la maison sur les Pyrénées depuis le salon et l'une des 3 chambres.


Au rez de chaussée:

Un appartement de type T2 à rendement locatif mais pouvant encore communiquer avec l'espace habitable du premierr étage pour augmenter son potentiel habitable en un seul T5.

Un garage pouvant abriter un véhicule.

Un grand espace dont la fonctionnalité est multiple.

Le tout sur un jardin clôs de 668 m2, piscinable, avec deux terrasses aménagées pour chaque logement .L'accés dans la propriété se fait par un portail motorisé donnant sur cours avec places de stationnement.

Vous l'aurez compris il ne manque rien à cette de villa avec son appartement supplémentaire: du secteur sur lequel elle se trouve en passant par ses prestations récentes et de qualité , ses aménagements et son fort potentiel encore à exploiter selon les goûts de chacun.

Le dpe :C (178/m2/an) et C (28kg/CO2/m2/an)

Cette annonce vous est proposée par Marie Laure Paticat agent mandataire indépendant 5-immo inscritre au Rsac de Pau sous le numéro 812 817 393 et joignable au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 167 m²
Prix du bien : 419000 €
Prix du bien hors honoraires : 402000 €
Honoraires Ttc : 4.23 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?