Maison / Villa • • 749 000 €

À propos

Situé dans une commune recherchée à 5 min de Niort, ce magnifique loft se développe sur une surface habitable d'environ 239 m2 accompagné d'un extérieur apaisant et idéalement exposé. Issue d'une réhabilitation complète, cette ancienne grange est un lieu emblématique où les pièces offrent volume et liberté. Une véritable entrée avec de nombreux rangements invite à pénétrer dans l'espace à vivre de 70 m2. L'effet coup de coeur opère, de par une lumière omniprésente grâce à la grande ouverture coulissante aux allures industrielles et culminant à plus de 5 mètres de hauteur au faîtage. La cuisine entièrement équipée est soulignée par un îlot central et se prolonge par le séjour. Les poutres apparentes et l'escalier en bois-métal confèrent à l'ensemble un cachet industriel. Depuis le salon, une pièce adjacente conduit à une suite parentale fonctionnelle offrant dressing et salle de bain. Ce niveau est complétée par une arrière cuisine confortable. Le patio, véritable havre de paix, donne accès à un des garages pouvant être aménagée en studio indépendant et qui propose, à ce jour, une pièce professionnelle annexe. À l'étage, un bureau sur mezzanine offre une vue directe sur la pièce de vie et les espaces extérieurs. Avec quelques modifications, l'espace pourrait être converti en une seconde suite au vu de la présence d'un dressing adjacent. La longue coursive distribue un espace nuit complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux terrasses vient parfaire ce cadre unique et permet d'admirer, la nuit tombant, le charme des différents éclairages sur la parcelle. Ce loft saura séduire une famille en quête d'un bien hors du commun, tout en étant proche des écoles et des commerces de première nécessité. A noter également que la gare de Niort est accessible en 10 minutes. Les différentes possibilités d'aménagements et les volumes impressionnants font de ce lieu un bien rare et véritablement hors norme. Classe Énergie : B / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1650 € et 2320 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle Guittonneau - Agent commercial (Ei) Rsac Niort n°948.660.295 Cannelle Guittonneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Niort.

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