Maison de Ville 167m2 avec local commercial et dépendance

À propos

Entre Colmar et Ribeauvillé, dans les perles du vignoble à Beblenheim dans le centre du village, maison de ville avec un local professionnel et une dépendance à l’arrière

Situé sur un terrain de 244m2 au total, l’ensemble propose 170m2 de surface dont environ 50m2 pour le local professionnel. Un porche menant à une petite cour intérieure permet d’accéder à une dépendance disposant de deux stationnements intérieurs au rez-de-chaussée et un espace brut pouvant être aménagé au 1er étage.

L’Ensemble possède un fort potentiel mais nécessite une rénovation complète.

Description :

Rez-de-chaussée :

Local pro de 51m2

- Magasin de 19,53m2
- Bureau de 21,72m2
- Couloir de 5,68m2
- Wc n°1 de 2,34m2
- Wc n°2 de 1,55m2

Au 1er étage de 117m2 :

- Palier de 2,32m2
- Couloir de 4,72m2
- Cuisine de 12,99m2
- Salle de bain de 9,32m2
- Wc de 0,97m2
- Dégagement de 6,28m2
- Cellier de 7,91m2
- Séjour de 25,45m2
- Chambre de 17,47m2
- Chambre de 15,70m2
- Pièce de 8,67m2

- Des combles aménageable

A l’arrière :

- Une dépendance sur deux niveaux.

L’Ensemble pourrait être divisé en trois lots assez aisément en rénovant la dépendance et en créant une terrasse au-dessus de la petite cour par exemple.


Bien à fort potentiel, à visiter rapidement !

Plus d’information, me au [Coordonnées masquées].

Prix : 151.200€ honoraire de 8% compris, soit 140.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

Dpe : Consommation énergétique : 457 kWh/m².an (classe G) et émission Ges 15 kg CO₂/m².an (classe C). Dpe réalisé en Juillet 2023. Bien soumis à Audit énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?