Un petit cocon dans un havre de paix

À propos

Disponible de suite, dans la commune très prisée de Baldersheim !
En exclusivité chez Lf immo, Nathalie Simonin vous propose de découvrir cette belle maison individuelle, construite en 2008, sur un joli terrain paysagé de 328 m².
Située dans une petite impasse tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers du secteur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance agréable et confortable de cette maison. Avec ses 109 m², elle offre un espace de vie lumineux et accueillant. L'agencement est pratique et bien organisé, avec un double placard encastré, un toilette indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et au grand sous-sol. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse, créant un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour est également équipé d'un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse.
L'étage abrite un espace nuit confortable avec trois belles chambres. La chambre parentale dispose d'un dressing attenant. La spacieuse salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un second Wc, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le jardin verdoyant et les extérieurs bien aménagés sont parfaits pour profiter pleinement du plein air. Le terrain est clôturé et arboré, avec une terrasse bien exposée. Deux abris de jardin, un portillon sécurisé, un garage et une aire pavée pour le stationnement ajoutent une touche de praticité à cette propriété.
Cette maison est équipée d'installations de qualité garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous trouverez une chaudière au gaz à condensation, un poêle à pierres ollaires, et une bonne isolation (classe énergétique C). Les fenêtres en Pvc double vitrage, les volets roulants électriques en aluminium, et de nombreux autres équipements tels que l'adoucisseur d'eau, la Vmc, les spots Led, le conduit tubé en inox, la porte de garage motorisée, les prises Rj45 et la cuve récupératrice d'eau, assurent un confort quotidien.
Communes limitrophes : Sausheim, Battenheim, Ruelisheim, Wittenheim et Illzach.
Cette maison bien entretenue est prête à vous accueillir sans nécessiter le moindre travaux. Il ne vous reste plus qu'à y installer vos meubles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin ou par mail :
Annonce publiée par Nathalie Simonin (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au Rsac de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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