Beau potentiel, maison 6P. De 140m² sur un terrain de 11,72 ares, 3 à 4ch, 2sdb

À propos

Rue Printemps d’Alsace, laissez vous séduire par cette maison de 140m² habitable (pour 155 au sol), ses 3 à 4 chambres, ses 2 cuisines, ses 2 salles de bains, ainsi que ses terrains, respectivement de 11,72 ares et 0,26 ares.
S’il y a des travaux de rénovation, thermiques et de réagencement à prévoir, la structure de la maison est saine.

La Maison :
Au Rdc :
– Un grand atelier
– Un grand garage complété par des caves et une chaufferie
Au 1er étage :
– Une entrée distribue l’escalier, une cuisine, un séjour à droite.
– Le séjour mesure 17,70m²
– Cuisine de 15,20m²
– Une pièce de 13,20m²
– A gauche de la cuisine, un couloir distribue une première salle de bain de 7,50m²
Au 2ème étage :
– Couloir de distribution
– A droite une chambre de 15,70m²
– Une seconde salle de bains
– Une cuisine
– En enfilade de la cuisine, une chambre de 11,60m²
– Un séjour travaillé en demi niveau, avec une superficie totale de 25,60m²

Chauffage central au fioul. Poêle en faïence au second niveau, dans le couloir.
Double vitrage, cadre Pvc.
Classement énergétique Dpe F, Ges F, consommation annuelle d’énergie entre 3359€ et 4545€, diagnostic transmis réalisé et transmis en décembre 2022.

Les Terrains :
La maison est assise à l’avant d’une bande de terrain, qui mesure 11,72 ares. Cette bande est pentue, l’arrière de la maison est travaillée en verger, clôt de chaque côté.
Un second terrain de l’autre côté de la route, en contre-bas (259m², ce terrain est arboré)

130 000 € Honoraires d’Acquisition Inclus
121 500 € Prix Net Vendeur
8 500 € Honoraires d’Acquisition (soit 7%Ttc de frais d’agence).

Combien me coûtera ce bien ?