Propriété 8 pièces 170 m²

À propos

Propriété 8 pièces 170 m²

Votre agence Era Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité, cette spacieuse propriété vigneronne à Aubiere, proche de toutes les commodités et de la place des Ramacles.

Découvrez la visite virtuelle immersive

Idéalement située à Aubiere ,à proximité des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne et familiale de 170m2 habitable (5 chambres) entièrement rénovée, de construction solide et avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cour, d'un garage et d'une belle terrasse.

Construite sur un cuvage voûté (3 mètres sous plafond) comprenant le garage de 35m2 et une grande buanderie/chaufferie, elle dispose de 3 niveaux d'habitation.
Au premier niveau, une vaste et lumineuse pièce de vie de 35m2 avec cheminée et accès à la belle terrasse orientée sud-est (store électrique), une grande cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau.
L'escalier en bois massif vous emmène aux 3 grandes chambres (19m2, 18m2 et 14m2 + dressing) et à la vaste salle de bain.
Enfin, au dernier niveau, 2 chambres mansardées de 30m2 au sol chacune, l'une d'elle offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys ! Nombreux rangements.
DPE D, chauffage au gaz et bois, fenêtres en Pvc double vitrage et volets battants en aluminium récents, portail électrique, alarme, toiture refaite en 2010.
Taxe foncière : 1 600 € Muriel Almedina (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Clermont-Ferrand.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 339000 €
Prix du bien hors honoraires : 321938 €
Honoraires Ttc : 5.30 % soit 17062 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 13/03/2024 15:11:36
• Logic-Immo 19/03/2024 05:41:05
• Être proprio 12/03/2024 19:40:01
• Seloger 15/03/2024 03:12:24
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit