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Commerce 96m² à lyon-6e

80 000 € -20% détails

Lyon 6ème (69006)

96 m² 96 m²

À propos

Novea Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter, en exclusivité , en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Saxe Edgar-Quinet, la vente d'un fonds de commerce (ou du droit au bail), exploité actuellement comme commerce de vente de fleurs, composition florale. D'une superficie de 96m2, en excellent état, il est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois du Xixème siècle, au numéro 36 de la rue Cuvier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe passant, entouré de commodités (boulangerie, pharmacie, poissonnerie, restaurants, coiffeurs, etc). Ce commerce (sous vidéo surveillance) à une très belle réputation dans le quartier, gagné grâce à son exploitante et a également un fort potentiel de croissance, en créant, par exemple, un commerce hybride qui a le vent en poupe (café-fleuriste / librairie..). Ce local est très bien entretenu et a bénéficié de nombreux travaux (climatisation réversible, tableau électrique, porte d'accès à la courette..) et bénéficie d'un aménagement optimisé de sa superficie de 96m2. Au rez de chaussée, environ 45m2 sont dédiés à l'espace de vente et 15m2 à l'espace 'préparation'. Une ouverture vous permet d'accéder à votre futur havre de paix qui vous attend dans la courette à l'arrière du magasin. À l'étage, la mezzanine mesure environ 35m2 , elle est composée d'un coin bureau, d'une réserve, des espaces à configurer selon vos envies et besoins. Bilan 2023 Ca / 170 000€ Loyer : 1038€ Charges : 83€ Honoraires charge acquéreur : 8000€. Concernant l'affectation commerciale : sont exclus les commerces de nature à gêner les autres copropriétaires par le bruit ou les odeurs. Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 6 : Fabrice Labeye - Tél. [Coordonnées masquées] Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mma 127 100 479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Novea Immobilier Lyon 6 sur :

Caractéristiques principales

96 m² 96 m²

Lyon 6ème, Rhône, Rhône-Alpes

Prix

80 000 € -20% détails

Prix/m² : 833,33 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
464/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 5 600 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,72%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 1 fois depuis le 16/05/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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