Achat : Local commercial (69006)

À propos

Novea Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter, en exclusivité , en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon, secteur Saxe Edgar-Quinet, la vente d'un fonds de commerce (ou du droit au bail), exploité actuellement comme commerce de vente de fleurs, composition florale. D'une superficie de 96m2, en excellent état, il est situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble bourgeois du Xixème siècle, au numéro 36 de la rue Cuvier. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe passant, entouré de commodités (boulangerie, pharmacie, poissonnerie, restaurants, coiffeurs, etc). Ce commerce (sous vidéo surveillance) à une très belle réputation dans le quartier, gagné grâce à son exploitante et a également un fort potentiel de croissance, en créant, par exemple, un commerce hybride qui a le vent en poupe (café-fleuriste / librairie..). Ce local est très bien entretenu et a bénéficié de nombreux travaux (climatisation réversible, tableau électrique, porte d'accès à la courette..) et bénéficie d'un aménagement optimisé de sa superficie de 96m2. Au rez de chaussée, environ 45m2 sont dédiés à l'espace de vente et 15m2 à l'espace 'préparation'. Une ouverture vous permet d'accéder à votre futur havre de paix qui vous attend dans la courette à l'arrière du magasin. À l'étage, la mezzanine mesure environ 35m2 , elle est composée d'un coin bureau, d'une réserve, des espaces à configurer selon vos envies et besoins. Bilan 2023 Ca / 170 000 euros Loyer : 1038 euros Charges : 83 euros Honoraires charge acquéreur : 8000 euros. Votre conseiller Novea Immobilier Lyon 6 : Fabrice Labeye - Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Mma 127 100 479 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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