259 000 €
Villers-Pol (59530)
Exclusivite 2949. Sous Compromis Vente Signe Dès La 1Ere Visite Par Majis Immo . Village Prise Villers Pol
-Belle Et Lumineuse Individuelle 143.25m²/H. Avec grand Garage individuel . Carport, Terrasse, Arbres Fruitiers, Jardin, et potager Enrobées, et spacieux Accès vers ce beau Garage ( Allée pose récente de cailloux ), parking plusieurs véhicules, petit étang sur Terrain 1999m².
Rdc 93.44m² /h : -Hall entrée, wc, espace de vie (50m² env,) salle à manger, salon en L, portes fenetres vue Jardin, (cheminée insert bois tubé), cuisine équipée, ilot central, pompe à chaleur Air/air avec 1 climatisation réversible 2014,
bureau,
SDD ( douche, vasque, cumulus 2 ans ),+ 1 belle pièce lingerie Dressing 17.72 m² + bureau 7.45m² (possibilité d'agencer en une grande chambre si besoin )
Etage 49.81m²/h : Palier- Mezzanine- détente , 3 chambres individuelles, dont 1 de 16m², salle de bains, ( baignoire, vasque, wc) sol parquet bois.
-Vide sanitaire complet non exploitable. ( pompe ) et adoucisseur.
-Pompe à chaleur air/air-climatisation + cfdb insert, + Chauffage électrique, Vmc.
-Belle exposition, rue tranquille, calme et sérénité.
-Toiture en très bon entretien.
-Menuiseries Doubles vitrages bois , vélux stores occultants et volets extérieurs.
-Réseau au TAE
-Taxe foncière 900 euros environ à l'année.
Vous êtes particulier, et vous avez aussi de l'aisance surface , pour agencer votre coté professionnel. Possibilité de vivre en semi plain pied….
-DPE très Favorable Classe C 161kwh ep/m² .an et Ges : Classe A 5kg eqCo²/m².an
Village très apprécié avec cabinet médical, écoles, boulangerie, entre Valenciennes et le Quesnoy.
UN Petit Coin De Paradis…. Vous pourrez vous ressourcer.
Annie , votre Agente commerciale vous accueille , chers clients en prise de Rdv téléphonique , avec Grand Plaisir..
Caractéristiques
Cheminée feu de bois
Coup de coeur
oui
Arrondissement Valenciennes
Commune Villers POL
Prix 259 000 € Hai
259 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 811,19 €/m²
Vu 2 fois depuis le 08/04/2024