Maison de charme - 172m2 - 4 chambres - Dépendance - Jardin arboré et fleuri - Possibilité 2 logemen

À propos

Ribo Immobilier vous présente entre Colmar et Sélestat dans le vignoble à Ribeauvillé, une maison charmante, lumineuse et avec du caractère de 172m2, qui profite d’une proximité forte avec les commodités du centre-ville sans en avoir les désavantages puisqu’elle se situe dans une rue permettant de sortir rapidement de la ville.

La maison possède un très beau jardin arboré et fleuri au calme à l’arrière de la maison au Sud ainsi qu’une dépendance pouvant être transformée en un petit logement.

Tout est accessible à pied à partir de la maison pour les futurs propriétaires, qui pourront également garer deux voitures dans la cour assez facilement.

C’Est une maison assez ancienne avec un charme important mais qui nécessiterait des travaux conséquents d’un point de vue isolation, rénovation et décoration.

Aujourd’Hui divisée en deux logements (un par étage), la maison est évolutive et peut être envisagée soit pour deux résidents distincts, soit pour une seule habitation avec la possibilité de rénover une partie après l’autre.

Surface totale du terrain : 437m2

Description :

Rez-de-chaussée de 93m2

- Entrée de 3,6m2
- Dégagement 1 de 4,24m2
- Dégagement 2 de 2,16m2
- Dégagement 3 de 1,47m2
- Cuisine de 11,19m2 (sortie vers le balcon et accès vers le jardin par un escalier).
- Chambre 1 de 17,07m2
- Chambre 2 de 14,46m2
- Salon de 22,19m2
- séjour de 12,12m2
- Salle d’eau de 3,19m2
- Wc de 1,58m2

1er étage 79m2

- Palier de 5,10m2
- Chambre 3 de 19,96m2 hab.
- Chambre 4 de 12,30m2 hab.
- Salon de 37,77m2 hab.
- Salle de bain de 4,32m2 hab.

Surface totale : 172m2

Chauffage par deux chaudières (une part étage) au gaz de ville.

Sa surface, sa disposition, la division en deux logements ou pas, la dépendance et surtout son magnifique jardin arrière au calme en font une opportunité à ne surtout pas manquer.

Contactez-nous rapidement pour échanger ensemble et répondre à vos questions.

Des références bancaires seront demandées en cas de financement par un prêt.

Prix : 318.000€ honoraire de 6% compris, soit 300.000€ net vendeur.

DPE : Consommation énergétique en E soit 315 kWh/m²/an et Gaz à effet de serre en D soit 49KgCO2/m2/an (Dpe réalisé en Avril 2024). Consommations énergétiques estimatives entre 2840€ et 3920€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?