Charmante maison de 145m² sur 6,80 ares au calme

À propos

L’Emplacement vous propose, en exclusivité, à Oberschaeffolsheim, cette belle maison de 145,76m² sur 6 ares 80, nichée dans une rue résidentielle au calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d’une large entrée, d’un séjour donnant accès à un joli balcon, d’une spacieuse cuisine séparée attenante. Ce niveau comporte également un espace nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu’un Wc séparé.

A l’étage, 4 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol total complète l’ensemble avec une buanderie de 15m², un cellier, un atelier, un garage double ainsi qu’une véranda donnant accès à un agréable jardin arboré.

Dans la cour intérieure, vous avez la possibilité de stationner entre 2 et 3 voitures.

Situation idéale à deux pas des écoles et des transports (Bus 41 et 240 rejoignant le centre-ville en 20min).

Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel, contactez Julien Kraft au [Coordonnées masquées].

Conditions

Prix : 405 000€ net vendeur - Honoraires de 20 250€ ( 5,00% Ttc) à la charge de l’acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060€ et 2 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic :

Consommations énergie primaire : 239 KWh/m²/an
Consommations énergie finale : 107 KWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre agent commercial - Julien Kraft
Rsac 921 915 195
Rcp I8

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