Ensemble immobilier locatif avec un revenu annuel de 20 500 sur montluçon

À propos

Dicov'immo vous présente en Exclusivité dans un quartier calme de la commune de Montluçon, et proche de toutes commodités, un ensemble immobilier locatif qui regroupe :

Un immeuble sur rue composé : Au rez-de-chaussée : d'un appartement de quatre pièces : deux chambres - un bureau - un séjour - une cuisine - une salle de bains et un W.C séparé, une cave.

Au premier étage : un appartement de trois pièces : deux chambres - un séjour - une cuisine - salle d'eau et W.C séparé, une cave. Les 2 appartements sont actuellement libres.

Une maison individuelle actuellement louée et composée : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine - un séjour - un W.C, - au premier étage : Un dégagements, deux chambres, une salle de bains - un garage attenant et communiquant. Et pour finir au fond de la propriété, un ensemble de huit garages.

Le terrain entourant l'habitation est assez grand avec ses 666m².

Tout l'ensemble, une fois loué, génèrera un rendement d'environ 8%.
Revenu annuel estimé de 20 500 €.

Le prix de vente : 200 000 €
Le prix hors honoraires : 192 000 €
Honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur soit 8 000 €

Référence à rappeler à l'agence : 542024
Date de réalisation du Diagnostic énergétique :

Dpe : E et Ges : E pour l'appartement de type 4 du rez de chaussée
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 € et 2 100 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Consommation conventionnelle : 315 kWh ep/m².an Consommation finale : 309 KWh/m2/an

Dpe : D et Ges : D pour l'appartement de Type 3 du premier étage
Estimation des coûts annuels : entre 1 040 € et 1 460 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 231 KWh/m2/an Consommation énergie finale : 217 KWh/m2/an

Dpe : F et Ges : F pour la petite maison
Consommation primaire : 360 kWh/m2/an Energie finale : 340 KWh/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 040 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Pour plus de précisions et ou visite, votre conseiller Michel Klinkpe se tient à votre disposition.

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