Inconnu 12 pièces 400 m²

À propos

Inconnu 12 pièces 400 m²

Dans la charmante commune de Gries à 23km au Nord de Strasbourg et à 1km de la Gare de Kurtzenhouse
Sur une assiette foncière globale de 28,07 ares, implantée au coeur de la commune, très belle opportunité d'investissement pour cet ensemble immobilier de 400m2 habitables, répartis en 2 bâtiments, à savoir :
- une maison alsacienne en R + 1 + combles aménageables + sous-sol sur une parcelle de 3,89 ares.
Au Rdc : un appartement 3 pièces rénové - 72m2 - libre d'occupation
Au 1er étage : un appartement 3 pièces rénové - 75m2 - libre d'occupation Et une surface brute aménageable de 65m2
Aux combles : une surface brute aménageable de 65m2

- une ancienne dépendance vendu en l'état qui avait été en partie rénovée (gros oeuvre et toiture parteillement repris), en seconde ligne à l'abri des regards, et développant 250m2 habitables sur un terrain de 24,18 ares.

Bien immobilier idéal pour coupler achat de sa résidence principale et investissement locatif !
Travaux à prévoir - Devis existants pour travaux communs et création de 2 logements supplémentaires dans la maison alsacienne. Documents disponibles sur simple demande, n'hésitez pas à nous solliciter pour ce projet !

Dpe : 'D' avec 151 kwhep/m2.an
Coût estimé des dépenses d'énergie pour une utilisation satandard entre 1.520 Eur et 2090 Eur - Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 682.500 Eur Fai dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650.000 Eur.
Vincent Grathwohl - [Coordonnées masquées] - Agent commercial immobilier inscrit au Rsac sous le No 949 437 495
Ita Immobilier - 21b,route de La Wantzenau - 67800 Hoenheim

Surface : 400 m²
Prix du bien : 682500 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 32500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?