Appartement 8 pièces 178 m²

À propos

Appartement 8 pièces 178 m²

Superbe Opportunité
Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement entièrement rénové en 2018, idéalement situé à seulement 15km de Gérardmer et 30km de Remiremont.

Surplombant la commune de Granges-Aumontzey, ce très bel appartement disposant d'une superficie exceptionnelle de 177m² se situe aux premier et deuxième étage d'une petite copropriété de quatre appartements, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Sa situation privilégiée vous garantit le calme tout en restant à proximité des commodités et des centres d'intérêt touristiques.
Amateurs d'espace et de luminosité, vous serez charmés dès votre arrivée. L'entrée mène directement à un espace ouvert de 56m² regroupant la cuisine équipée et le salon-séjour, idéalement exposés, offrant une jolie vue sur le village.
Un large couloir doté de grands placards intégrés dessert ensuite deux grandes chambres, la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et les toilettes séparés.
A l'étage, quatre autres chambres se succèdent de part et d'autre du couloir, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en salle de bain avec toilettes.

De plus, l'appartement dispose d'un potager et de deux places de stationnement.
Le bâtiment est approvisionné en eau de source, la chaudière au fuel est équipée de compteurs individuels.
L'appartement que je vous propose vous offre de par sa situation et sa superficie les avantages d'une maison, sans entretien extérieur. Il pourra donc convenir à une famille en tant que résidence principale, mais aussi en tant que résidence secondaire, ou encore dans la cadre d'un projet de mise en location saisonnière de type Airbnb, puisqu'il n'y a plus qu'à poser ses valises pour partir à la conquête des chemins de randonnée situés devant sa porte. Pour les adeptes de ski en hiver, seulement quelques kilomètres vous séparent des domaines skiables du col de la Schlucht et du col du Bonhomme. En été, c'est au bord des lacs de Gérardmer et de Longemer situés à seulement quelques minutes de route que vous pourrez vous rafraîchir et profiter d'activités nautiques.

Venez le découvrir le temps d'une visite à mes côtés!
A noter charges réelles de chauffage au fuel : env. 900€/An.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Patricia Schallhauser, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Colmar sous le numéro 894 341 379

Surface : 178 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1166 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3335 € et 4511 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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