Maison en Viager 6 pièces 167 m²

À propos

Viager occupé - F72 ans - Cheyssieu (38550)

Age : Femme de 72 ans
Bouquet : 80000 EUR
Rente : 758 EUR/mois
Prix d'achat : 192000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Les idées se bousculent pour présenter cette propriété d'exception tant elle recèle de trésors :
En rez de chaussée : un vestibule de caractère, un salon-salle à manger aux formes arrondies ouvrant sur une grande terrasse au couchant, deux grandes chambres et une chambre de bonne, cuisine et bureau  le tout dans une ambiance aussi lumineuse qu'apaisante.
A l'étage, un vaste comble, en partie aménagé en ateliers avec sanitaires.
En sous sol, de grandes dépendances à usage de garage, buanderie, dépôt de bois, chaufferie et cave à vin. 
le terrain, en cours de division, vous laissera environ 3 000 m² arborés d'arbres majestueux : tilleuls, résineux...
chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
Analyse financière : Entre Bièvre et Rhône, à 15 minutes au sud de Vienne et une heure de Lyon, laissez vous séduire par la petite commune rurale de CHEYSSIEU.
L'ENVIRONNEMENT
Dans un parc majestueux d'environ 3 000 m² aux arbres quasi centenaires, à proximité d'un bel étang et d'un ancien moulin, vous ne résisterez pas au charme de cette propriété des « années 40 » qui fût la maison de direction d'une minoterie réputée du bourg.
LE BIEN
Les idées se bousculent pour présenter cette propriété d'exception tant elle recèle de trésors :
En rez de chaussée : un vestibule de caractère, un salon-salle à manger aux formes arrondies ouvrant sur une grande terrasse au couchant, deux grandes chambres et une chambre de bonne, cuisine et bureau  le tout dans une ambiance aussi lumineuse qu'apaisante.
A l'étage, un vaste comble, en partie aménagé en ateliers avec sanitaires.
En sous sol, de grandes dépendances à usage de garage, buanderie, dépôt de bois, chaufferie et cave à vin. 
le terrain, en cours de division, vous laissera environ 3 000 m² arborés d'arbres majestueux : tilleuls, résineux...
chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
L'ACQUISITION
Sur la base d'une valeur marché libre de 450 000 Eur, occupée de 400 000 Eur, vous vous offrez ce bien en versant au comptant un bouquet raisonné de 80 000 Eur Fai  vous bénéficiez sur une seule tête d'un gain immédiat de plus de 200 000 EUR !
Mensuellement, votre effort d'épargne (rente viagère) ne sera que de 758 euros.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?