Maison 10 pièces 245 m²

À propos

Maison 10 pièces 245 m²

Cette belle bâtisse plein de charme datant des années 1914 chargée d'histoire dans un bel écrin de verdure proche de bourg-et-comin, nous offre une surface habitable utile d'environ 245 m2 sur deux niveaux, dans un écrin de verdure et à 2 pas de l'écluse.

Après avoir franchi la porte, on découvre cette maison au charme indéniable avec cette vaste pièce d'accueil d'environ 50 m2 (ancienne épicerie), un couloir d'accès à la pièce principale de la maison d'environ 35 m2 (ancien café) avec son magnifique sol en carreaux de ciment, dans la continuité 2 belles pièces lumineuses et son sol en carreaux de ciment également.
Une pièce palière dans le rez-de-chaussée nous offre une partie cuisine, une chambre ou bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés.

À l'étage, nous retrouvons un grand palier nous desservant un bel espace de nuit de 4 chambres avec cheminée donc une avec dressing et une en enfilade.
Un accès par un escalier sur le même palier nous offre un beau grenier pouvant être aménagé.

Une véranda sur l'arrière de cette belle bâtisse nous permet de profiter de ce magnifique jardin sans vis à vis avec vue sur la campagne, plusieurs dépendances sont également présentes et un garage pouvant accueillir 2 véhicules.

La maison possède également 2 belles caves dont une qui sert à ce jour de chaufferie.

Les menuiseries sont en aluminium double vitrage volet électrique et manuel pour une partie de la maison et en Pvc double vitrage pour la partie véranda.
L'électricité semble à revoir sur l'ensemble du bien, la toiture de la maison semble dans un état correct. 
Les dépendances possèdent une toiture à revoir sur l'ensemble.
Le système de chauffage centrale et géré par une chaudière au fioul.
Un rafraîchissement sur l'ensemble du bien et à prévoir.

L'ensemble de la propriété entièrement clos sur une superficie d'environ 1600 m2.

L'assainissement n'est pas conforme aux nouvelles normes actuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.

Référence agence 9622.

Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées
Agence de Fismes [Coordonnées masquées]
Agence de Vailly sur Aisne [Coordonnées masquées] --

Surface : 245 m²
Prix du bien : 189000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 345 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6838 € et 9252 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/05/2024 20:46:31
• Être proprio 22/05/2024 06:36:11
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit