Appartement 2 pièces 44 m²

À propos

69360 - Simandres – Appartements Du T2 au T4 - Parking Sous Sol PRIVATIF

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Bonnet vous proposent un superbe T2 situé dans une copropriété dernière génération aux normes Re2020 à Simandres.
Le village bénéficie de l'activité de près de 28 associations sportives, sociales et culturelles. De grandes manifestations sportives y sont organisées (Championnat Régional de Cross, Rallye nocturne des Grenouilles...)

Situé dans une Résidence de 2 étages, avec cet appartement, vous disposerez de parking box en sous-sol ainsi que d’un espace extérieur privatif. La résidence comporte un jardin privatif de 2000m².

Venez découvrir votre nouvelle résidence sécurisée à Simandres. Elle se situe à :
- 100 mètres à pied du centre du village où vous trouverez une épicerie, un coiffeur, la mairie et l’école,
- 300 mètres du parc des Pachottes et de la maison médicale du village,
- À 15 minutes de Lyon et à 10 minutes de la gare de Sérézin du Rhône.
- A 30 minutes vous trouverez aussi le Parc Ol et son offre de loisirs (Académie Jean Wilfried Tsonga, ldlc Arena, paddle, bowling…)

La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026.

Technique :
- Chaudière individuelle gaz
- Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
- Équipements conformes à la réglementation environnementale RE2020

Sécurité:
- Accès sécurisé avec interphone
- Ascenseurs desservant tous les étages
- 2 parkings pour la plupart des appartements
- Porte palière iso blindée 3 points

Contact : Sébastien Bonnet au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Sébastien Bonnet, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Lyon n°
Ref annonce :
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 650 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?