Appartement 6 pièces 110 m²

À propos

35760 Saint Grégoire - Appartement T6 Duplex – 4 Chambres – 110 m² Habitables – 2 Terrasses – Stationnement Sécurisé – Cadre Verdoyant – Visite Immersive A DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement Spacieux d’une surface habitable de 110 m² avec Lumière Traversante dans une résidence Calme et sans ascenseur.
Le hall d’entrée distribue une cuisine ouverte de 11 m² aménagée et équipée donnant sur un balcon / terrasse de 10 m², une pièce de vie salon/séjour de 37 m² avec accès direct sur une seconde terrasse de 24 m² avec vue dégagée sur un parc verdoyant et le canal d'Ille et Rance, une salle d’eau / Wc de 7 m² avec placard.
Le palier de l’étage distribue 4 belles chambres avec placards, une salle de bains et un Wc séparé.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et un cellier de 7 m² à l’étage inférieur complètent l’appartement.
Local vélos en commun.
Ce bien idéalement situé dans le secteur recherché et verdoyant des Melliers est proche de tous commerces (750 m de La Forge et à 1 km du Leclerc St Grégoire), des écoles et des transports en communs (arrêt réseau Star lignes C2 et 178 à 600 m).
Il ne reste plus qu’à poser vos valises et à profiter de ce cadre privilégié.
Copropriété de 56 lots (23 logements et 33 stationnements/celliers).
Le ravalement vient d'être voté en assemblée générale et est donc à la charge des vendeurs (16 900 euros).
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 1176 Euros (eau comprise).
La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.

Pour plus d’informations, contactez Noan Le Guellec au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Noan Le Guellec, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Rennes n°
Ref annonce : 150124
Référence annonce : 150124
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,53% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 365 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 56
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?