Appartement 4 pièces 185 m²

À propos

Appartement 4 pièces 185 m²

Bretagne - Côtes d'Armor -Plérin- Le Légué
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle et incroyable exclusivité sur la ville de Plérin.
Situé en plein coeur du port du légué, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 10 minutes de la gare de St Brieuc à vélo, cet appartement occupe le 1er et une partie du 2ème étage d'un ancien hôtel particulier datant du 18ème siècle, chargé de l'histoire maritime de ce superbe endroit.
Ce bien offre de multiples atouts dont je vais tenter de vous faire le détail.
Pour commencer, vous profiterez d'une entrée offrant un accès à la salle à manger, où hauteur sous plafond, parquets massifs et cheminées en marbre se confondent pour offrir un ensemble exceptionnel.
A la suite, dans le même esprit du charme de l'ancien allié à la modernité des éléments de décoration, un grand salon et sa cheminée en marbre, agrémentée d'un poêle à bois, fonctionnel pour vous chauffer et profiter de la flamme d'un bon feu.
Ces espaces de vie offrent une surface de près de 70m2 !
Dans la continuité de la salle à manger, l'espace cuisine, tranchant avec un look moderne, se fond parfaitement dans l'ensemble.
La cuisine est entièrement aménagée équipée, elle offre également un accès à la cour intérieure privative, pour les apéros entre amis ou les moments en famille à l'abri de tous regards.
Vous trouverez également sur ce même niveau, un bureau et sa bibliothèque sur mesure, une buanderie, et un Wc indépendant.
Laissez-moi maintenant vous présenter l'étage de ce bien d'exception.
Un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant.
Une première chambre de 14m2, avec son placard, une seconde de 12m2 avec un placard également, et la 3ème, de près de 30m2, équipée d'un superbe dressing.
La salle de bains allie le charme de l'ancien avec sa baignoire sabot et la modernité d'aujourd'hui.
Pour compléter ce bien, vous pourrez également profiter d'une grande cave accessible par la cour commune et la cour privative, ainsi que de deux grands greniers au dernier étage de l'immeuble.
Nous sommes fiers de pouvoir vous présenter ce bien incroyable, alors si vous êtes à la recherche de votre futur chez vous, que vous aimez les grands volumes, le cachet de l'ancien, et la vie de quartier offerte par notre joli port du Légué, alors ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 185 m²
Prix du bien : 524500 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires Ttc : 4.90 % soit 24500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?