Magnifique Duplex à saisir

À propos

Magnifique Duplex à Pézenas ! Commune hautement touristique et régionalement connue pour la richesse de son patrimoine historique, située à 50 km de Montpellier et 23 km de Béziers, le Cabinet Rp Immo vous propose ce charmant duplex de Type 3, atypique et doté de grandes surfaces ainsi que d’un bel extérieur
Ce duplex résolument atypique au dernier étage de la petite copropriété, vous ravira d’une grande pièce de vie d’environ 75 m2, présentant de belles hauteurs sous plafond (5m) comprenant une cuisine totalement ouverte avec ilot central surplombant, un séjour avec cheminée ainsi qu’une belle salle à manger. Une buanderie complète ce niveau avec Wc indépendant
Un accès depuis la salle à manger vous amènera à l’étage, le pallier dessert 2 belles chambres (14m2 et 22 m2) toutes dotées de leur propre salle de bains avec Wc
Une terrasse tropézienne de 20 m2 complète l’agrément de ce duplex et permettra de recevoir vos convives à l’abri des regards
Ce bien pourra tout à fait convenir en tant que résidence principale mais possède aussi un fort potentiel locatif saisonnier
Les points forts :
Emplacement proche tous commerces (Place du 14 juillet) au cœur de la ville
Belle pièce à vivre, atypique avec cuisine ouverte et cheminée
1 vraie salle de bains
3 Wc
1 salle d’eau
Surface Totale Habitable 112,74 m2
Chauffage Central Gaz (chaudière condensation BE)
Prix Honoraires inclus 229 000€
Taxe Foncière 1250€
Faibles charges de copro
Diagnostics à jour () Logement classé C (Dpe et GES)
Couts annuels d’Energie estimés entre 820€ et 1150€
Contact : Ludovic Borne
Cabinet Rp Immo, immatriculé au Rcs de Montpellier , titulaire de la Cpi délivrée par la Cci Hérault

Combien me coûtera ce bien ?