Immeuble 160 m² Notre-Dame-de-Bondeville

À propos

Immeuble 160 m² Notre-Dame-de-Bondeville

CORDIER Proprietes vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,

Un ensemble immobilier situé Route de Dieppe, à Notre-Dame-De-Bondeville.

Idéalement situé au pied des Transports/Commerces

Ensemble immobilier comprenant deux lots :

- Un local commercial avec locataire stable et à jour de ses loyers (397€/mois)
Espace salon de coiffure (clientèle) + réserve
A l'étage, appartement/réserve à rafraîchir éventuellement pour optimiser tout son potentiel
Au dernier étage, combles aménageables
Superficie : 68m²

- Une maison à usage d'habitation type F4 de 92m², rénovée tout dernièrement :
Entrée/arrière cuisine, Cuisine équipée et aménagée, un salon spacieux.
A l'étage, une salle d'eau (baignoire + douche), un wc séparé, une grande chambre, un dressing.
Au dernier étage, un pallier, deux chambres.
Possibilité facile de louer la maison pour 900€/mois

Total revenus locatif annuels : 15 600€
Foncier partiel (Une partie est prise en charge par le locataire) : 964€

Terrain d'environ 200m² avec bâtiments annexes + jardin à optimiser

Excellente rentabilité de plus de 7% nette
Idéal investisseur
Peut convenir également en résidence principale (pour la maison de 92m²)

Rare sur le marché !

Surface : 160 m²
Prix du bien : 191000 €
Prix du bien hors honoraires : 180000 €
Honoraires Ttc : 6.11 % soit 11000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/04/2024 08:28:11
• Être proprio 25/02/2024 22:56:26
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit