Appartement 3 pièces 66 m²

À propos

Appartement 3 pièces 66 m²

Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement situé en plein coeur de la ville de Nevers.

Vivez au coeur de la ville dans un cocon de tranquillité et de sécurité !

Magnifique appartement situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un style de vie urbain sans compromis.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'accès facile et pratique à votre domicile, avec non pas une, mais deux places de stationnement couvertes, une rareté en plein centre-ville. Imaginez-Vous rentrer chez vous sans le souci de chercher une place de parking !

À l'intérieur, vous découvrirez un belle espace de vie de 64m². Deux chambres confortables vous invitent à la détente, tandis qu'une pièce de rangement supplémentaire vous offre un espace pratique pour organiser votre quotidien.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste la grande pièce à vivre, harmonieusement agencée avec un salon accueillant et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La salle de bains, bien aménagée, complète ce tableau en offrant un espace de détente et de confort.

De plus, vous pourrez profiter d'une cour commune, idéale pour prendre l'air et profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'emplacement central de cette résidence vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, avec des boutiques, des restaurants, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, sécurité et praticité au coeur de la ville.
Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

Taxe foncière : 1520€

Préfecture de la Nièvre, Ville d'art et d'histoire, Nevers, ville de 33 000 habitants, émerveille par la diversité et la richesse de son patrimoine.
Le Palais ducal, premier château de la Loire édifié au XVe siècle, reste le témoin du prestigieux passé de la ville et abrite aujourd'hui l'office de tourisme, tandis que la Cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et ses vitraux contemporains, se dresse majestueusement sur la butte historique, face à la Loire.
La faïence : l'Or bleu de Nevers, Sur les pas de Sainte-Bernadette et les nombreux pèlerinages, La Loire et ses abords, Nevers et son histoire, Nevers notre belle ville !

Diagnostic de performance numérique : Excellent classé A ! La fibre est présente !
Vous bénéficiez d'un accès internet 'ultra' haut débit.

Les informations sur les risques
auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Agence Nestenn NEVERS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Léa Guillochon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 982 750 390 - NEVERS.

Surface : 66 m²
Prix du bien : 85000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 71
Charges prévisionnelles annuelles : 864.60 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?