435 000 €
Néris-les-Bains (03310)
Bel immeuble de rapport
Transaxia Neris Les Bains, Moskovakis Loriane (Ei), joignable au [Coordonnées masquées], vous présente : Un bel immeuble de rapport à fort potentiel pour investisseur au cœur de la commune de
Néris-Les-Bains, charmante ville thermale du Centre-France.Bien idéalement situé avec belle vue sur
Parc, à proximité immédiate des Thermes, du casino, du théâtre et des commerces.
Vendu meublé et libre de toute occupation.
Composé de 13 appartements : studios, T1 et T2, agréables, lumineux
(exposition plein sud), sans vis-à-vis, calmes, avec vue sur parc et/ou jardin
intérieur, offrant de belles prestations, avec magnifique parquet notamment, en
très bon état (rénovation récente), prêts à être loués.
Statut actuel : location habitation. Mais
Location saisonnière pour curistes possible.
Nombreuses annexes, dépendances, terrasse et cour
intérieures, jardin privatif et intimiste
Rafraichissement des communs à prévoir
Potentiel important : possibilité d’agrandissement
de plusieurs autres appartements, ascenseur existant à mettre aux normes, ….
Par ailleurs, un projet de développement important de la station Thermale de
Néris-Les-Bains, dite la « petite Vichy », est à venir (orientations
thérapeutiques : affections psychosomatiques, neurologie, rhumatologie)
Chauffage central gaz bien entretenu, tout à l’égout
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
diagnostics immobiliers en cours
Renseignements complémentaires sur demande au [Coordonnées masquées]Loriane Moskovakis, inscrit au Rsac de Montluçon sous le numéro 913 817 342.
Référence annonce : 120MS104519
Les honoraires sont à la charge du vendeur
435 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 087,50 €/m²