Appartement 3 pièces 52 m²

À propos

Appartement 3 pièces 52 m²

iad France - Morgane Poucet vous propose : Coup De Coeur au Dernier Étage avec Terrasse
Refait À Neuf en 2023 et Dpe C !

Situé à 5 min à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), et proche de tout commerces. Il vous offre un cadre de vie urbain agréable et pratique!

Appartement 3 pièces de 46m2 loi carrez - Sans Perte D'ESPACE-pondérée à 52m2 avec la terrasse - 6ème et Dernier Étage avec Ascenseur, Lumineux, Calme et Sans A Vis. Vous trouverez le Plan sur la dernière photo.

L'entrée offre un grand placard de rangement sur mesure. À droite, un bureau ou petite chambre d'enfant de 6m2 avec mur de séparation avec doublement isolé et une porte en bois pleine pour assurer le calme de cette petite pièce.

Le séjour est de 21m2 avec une cuisine ouverte Neuve, Toute Équipée avec de nombreux rangements.
Equipements : lave vaisselle, four, plaques , hotte à filtre, réfrigérateur-congélateur.

La grande Baie Vitrée coulissante donne sur la Terrasse de 18m2 exposée Sud-Est offrant une vue dégagée à 180 degrés Sans Vis A Vis. On y trouve une arrivée d'eau pour vos arrosages, une lumière extérieure et un store ban électrique. Que demander de plus....

A la suite du séjour, se trouve un dégagement avec l'espace buanderie (espace pour lave linge et sèche linge superposés). À côté se trouve la salle de bain de 4m2 avec baignoire et Wc SUSPENDU.

Pour finir, la chambre principale de 10m2 avec Dressing et accès direct à la terrasse.

Sol de l'appartement en Parquet Chêne contrecollé (4mn) avec une pose collé en bâton rompu.

Fenêtres Neuves en Double Vitrage Pvc - volet électrique solaire (hormis la petite de la cuisine qui est en double vitrage bois sans volet).

Nombreuses prises électriques et Usb. Fibre installée.

Vendu avec Cave saine en sous-sol de 4m2 (accès ascenseur).
Possibilité d'acheter en sus un Box à 20K, situé au rdc de la cour (avec prise électrique pour charger les véhicules).

Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges -
Nouvelle chaudière gaz naturel installée en 2023.
Bonne copropriété de 1970 avec digicode et interphone.

Pour organiser une visite et avoir plus d'informations, contactez-moi de 9h à 21h 7/7j.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.33 € par mois (soit 3040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 155 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet Ei (Id 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 52 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 3040 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?