En exclusivite appartement t2 en duplex avec garage double à méry annonce

À propos

Exclusivité : Charmant Duplex T2 entièrement rénové, entre Chambéry et Aix Les Bains Niché dans une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 56 m² utiles environ est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie idéal entre les villes de Chambéry et Aix Les Bains, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Rdc : Une terrasse ensoleillée de 10m² offrant une vue imprenable sur la Dent du chat, exposée Sud/Sud-Ouest. L'intérieur lumineux se compose d'une spacieuse pièce de vie de 27m² carrez environ, comprenant un coin salon accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils neufs. Vous trouverez également un Wc séparé avec lave main, ainsi qu'un placard. Niveau 1 : Une superbe suite parentale de 27m² utiles environ, baignée de lumière, comprenant une cabine de douche et un espace dressing, offrant un espace de repos et de détente privilégié. Stationnement et stockage : Inclus dans la vente, une cave de plus de 3 m² carrez et un garage double d'environ 25 m² vous offrent un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner en toute sécurité. Rénovation complète et aménagements récents : Des matériaux de qualité, un double vitrage et une isolation soignée assurent confort et efficacité énergétique. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'une propriété clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande : Explorez ce bijou depuis chez vous avant de programmer une visite ! Informations complémentaires : Copropriété : 126 lots (dont 35 logements), aucuns travaux à prévoir. Charges de copropriété : 58€/mois. Taxe foncière : 660€/an. Surface totale (T2 + cave + garage) : environ 80m² utiles. Informations énergétiques : Chauffage et production d'eau chaude électriques, estimations annuelles des dépenses d'électricité entre 860 € et 1230 €. Commodités et transports : Centre commercial à 3min en voiture, arrêt de bus à 100m, accès autoroute à moins de 5min, et les centres-villes d’Aix-les-Bains et Chambéry à moins de 10min en voiture. Cette annonce référence 210921 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sophia Parente (Ei) immatriculé au Rsac de Chambery (73000) sous le numéro . Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 126 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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