Mers-les-Bains (80350)
Construite en 2011, la Residence de Tourisme 3 Goelia "Belle Epoque" a Mers-les-Bains se situe au coeur du quartier des villas classees de Mers-les-Bains, sur la place du marche. Elle propose 80 appartements de standing, du T2 de 30 metres carres au T4 de 60 metres carres.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement Lmnp en residence tourisme a Mers-les-Bains avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,44 % Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T4 duplex de 50,48 metres carres + balcon + pkg
Prix de vente de 101.200 euros Fai Ht + 2.040 euros de Tva recuperable
Bail : 9 ans ferme - -
Loyer annuel hors taxes de 5.505 euros Ht /an
Les charges non recuperables sont de 450 eurosHT/an
La taxe fonciere 1.144 euros/an
Classe energie en cours de realisation
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