Appartement 5 pièces 106 m²

À propos

Mérignac quartier Arlac en limite de Bordeaux Saint Augustin

La Conseillère vous propose en exclusivité :

Avec un Dpe noté C, au calme, Chu Pellegrin et tram à 2 pas, voici un appartement de type T5 en duplex de 122 m2 au sol, plein de cachet, au sein d'une grande échoppe entièrement rénovée en 2019 (équivalent Bbc rénovation) le tout dans une résidence intimiste.

Il propose d'entrée une grande pièce de vie lumineuse de 46m² avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine équipée Arthur Bonnet ouverte donne sur une terrasse de 17m2 au calme et exposée sud-ouest avec vue dégagée.
Du charme avec beau parquet au sol, de très belles prestations dans la grande salle de bain/douche céramique Saloni + seconde salle d'eau pour la suite parentale à l'étage du duplex. Beaucoup de rangements (placards et bibliothèque), y compris dans les 2 chambres de 14 m² situées au rdc. Deux wc.

L'appartement est entièrement climatisé et chauffé via Pac air/air.

place de parking couverte et sécurisée

Cette résidence rénovée en , supervisée par un architecte comprend seulement 14 appartements.

Situation idéale à 200 mètres du Tram A arrêt François Mitterrand qui permet de rejoindre le centre ville historique de Bordeaux en 10/15 mn.
Egalement, vous pouvez aussi profiter de toutes les commodités et commerces accessibles à pied en bas de la résidence et la proximité immédiate du Chu Pellegrin.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.
Visite sur place à votre convenance !

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Référence annonce : BIS144
Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,10% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 484 500 €

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 11/03/2024 22:11:10
• Être proprio 20/02/2024 22:12:57
• Logic-Immo 27/02/2024 03:21:29
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit