Vente Appartement 4 pièces Lyon 7ème - Appartement F4/T4/4 pièces 80 m² 338000€

À propos

Niché au cœur de la dynamique du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre un cadre de vie familial à quelques pas du métro Debourg. Avec ses 80 m² de superficie, il propose un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique : à 100 mètres du métro B, du tram T1 et T6, et à proximité de toutes les commodités (crèche, supermarché, supermarché bio, banque, école, bars, restaurants, etc.).
- Quartier en pleine restructuration, à côté de l'ENS, des usines Fagor et de la nouvelle Em Lyon.
- 6ème étage avec deux ascenseurs dans une résidence calme
- Vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Intérieur soigneusement aménagé :
- Cuisine entièrement refaite, aménagée et équipée donnant sur une loggia fermée
- Salle de bain moderne avec douche italienne et équipements neufs.
- Toilettes séparées pour plus de confort.
- Salon/salle à manger lumineux avec grande baie vitrée ouvrant sur un balcon.

Équipements supplémentaires :
- Climatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l'année.
- Chauffage collectif au gaz urbain
- Possibilité de location courte durée avec succès avéré à 220 euros par nuit.

Stationnement et Espaces Communs :
- Parking collectif sécurisé extérieur inclus.
- Parc avec jeux pour enfants et terrains de pétanque/table de ping-pong.
- Accès Pmr total pour une accessibilité optimale.

Cet appartement offre une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, pratique et convivial, à proximité de toutes les commodités.

Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à votre conseiller immobilier dédié chez Keller Williams
Dorothée Da Silva


Rsac : 885 386 318 / Ei

Référence : 5517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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• Seloger 03/06/2024 09:42:39
• Logic-Immo 21/05/2024 20:54:50
• Leboncoin 24/05/2024 21:23:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit