Vente Appartement de luxe 4 pièces Lyon 6ème - Appartement de luxe F4/T4/4 pièces 94 m² 735000€

À propos

Magnifique T4-94m2-Brotteaux Votre profil :

- Vous recherchez un appartement aux espaces optimisés et dans un quartier très recherché ?
- Vous souhaitez un appartement entièrement refait par un architecte ?

Emplacement :

Les Brotteaux – 69006 Lyon

- Situé au coeur des Brotteaux à proximité immédiate du métro
- A proximité de toutes commodités et de la gare de la Part-Dieu
- Quartier sécurisé


Le bien :

Venez découvrir ce très bel appartement de 94m² en T4 – au 2 ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble très bien entretenu sur son terrain.

Entrée :

L'entrée d'un grand placard de rangement et s'ouvre sur l'espace jour du logement.

Séjour/cuisine (climatisé) :

- Le séjour ainsi que la cuisine propose un espace de 37m² exposé Sud/Ouest avec de nombreuses ouvertures et rangements.
- La cuisine entièrement équipée(Bulthaup) permet également la prise de repas. Elle offre un certain nombre d'éléments bas et hauts, cave à vin de l'électroménager haut de gamme.

Chambres :
- Une suite parentale de 15,23m² avec salle d'eau, double vasque et dressing.
- Deux chambres de 11,07m² , et 11,25m² dont une avec balcon.


Salle d'eaux et toilettes :
- Au total, deux salles d'eaux (dont une dans la suite parentale)
- Un Wc indépendant


Précisions :

- Ascenseur
- Une cave et grenier de 15m2 chacun
- Climatisation réversible
- Fenêtres isolation phonique et thermique
- Triple expositions

La copropriété :

- Lot représentant ièmes –
- Charges annuelles de copropriété : 1 368euros (comprenant les charges communes, l'ascenseur, le fond de travaux)
- Procédures en cours : Aucune
- Travaux à prévoir : Aucun
- Travaux réalisés récemment : Communs en 2023/Façade
- Taxe foncière: 1 733 euros
- Honoraires à la charge du vendeur

Compte-rendu des diagnostics réalisés en Avril 2022 :

- Plomb : Présence de plomb non dégradé
- Amiante : Aucun produit contenant de l'amiante
- Electricité : Ne comporte aucune anomalie
- Dpe : Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m2.an (Classe C) // Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandataire :

Agent commercial Emma Valette ( Rsac )
Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code Ape 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° Cpi 016 291 / Cci de Lyon le et garantie par Galian Assurances Emma Valette

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 07/06/2024 14:22:31
• Logic-Immo 20/05/2024 17:52:29
• Leboncoin 02/06/2024 14:32:28
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit