Appartement 3 pièces 33 m²

À propos

Vente - Appartement en résidence services - 3 pièces - 33,83 m²

SPECIAL Investisseur Lmnp - T2 Cabine 4 Couchages - Residence Le Reverdi - Bail Commercial - Loyer Annuel 9438 € Ht - Taxe Fonciere 390 € - Charges Non Recuperables 0 € - Gros Travaux Art 606 A Charge Exploitant - Rentabilite Brute 6.13 % - Droit De Sejour Possible -Residence De 2011

Charges Et Tous Les Travaux Dont Les Gros Travaux A Charge De L'EXPLOITANT

Village Club du Soleil Le Reverdi, D44, 83120 Le Plan-de-la-Tour proche de Grimaud et Saint Tropez

REVENU Locatif CONTRACTUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel Ht que vous percevez mensuellement que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer actuel est de 9438 € Hors Taxes par an.
Indexation annuelle, Ilc Ilc plafonné à 2%/an.
Droit de séjours possible pour le propriétaire, ascendants ou descendants contre une baisse de loyer à 6600€ HT/an pour 1 semaine en basse saison et 1 semaine en haute saison,
Taxe Foncière : 396€ - Charges : 0€ - Soit une rentabilité nette de 5.90 %.

APPARTEMENT
Un appartement de type T2 d'une surface de 33,83 m², composé : un séjour, dégagement, une chambre, une cabine, une salle de bains. Exposition Sud-Est avec emplacement de stationnement extérieur. Le bâtiment est élevé d'un étage sur rez-de-chaussée.
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Les photos correspondent au bien.

RESIDENCE
LE Reverdi, livrée en 2011, propose 97 logements dans avec un grand parc au cœur des Maures, situé au Plan de la Tour, à 5km des plages de Grimaud, à proximité de Port Grimaud et de Saint Tropez, à 36 km de la gare de Saint-Raphaël-Valescure, La résidence offre des hébergements avec une piscine extérieure ouverte en saison, un parking privé gratuit, un jardin et une terrasse. Doté d'un restaurant, cet hôtel propose des chambres climatisées avec connexion Wi-Fi gratuite et salle de bains privative. Elle propose aussi un spa et un centre de bien-être avec sauna, bain à remous, un bar, une aire de jeux pour enfants.

GESTIONNAIRE
VILLAGES Clubs Du Soleil, société anonyme à directoire, immatriculée sous le Siren , est active depuis 24 ans. Localisée à Marseille (13003), elle est spécialisée dans le secteur d'activité de l'hébergement touristique et autre hébergement de courte durée. Son effectif est compris entre 500 et 999 salariés. Sur l'année 2022 elle réalise un chiffre d'affaires de 74 058 100,00 €. Le total du bilan a augmenté de 1,41 % entre 2021 et 2022. (Source ). Jerome Pasquet est président du directoire.
Acteur majeur dans le secteur français des vacances familiales en club, l’entreprise marseillaise fondée en 1960 sous le statut associatif grandit sereinement sans jamais s’affranchir des valeurs qui ont guidé sa création. Aujourd'hui, l'entreprise propose des vacances en séjours tout compris à la montagne, au ski et à la mer à travers ses 17 Villages Clubs, offrant près de 8 000 lits et accueillant près de 130 000 clients chaque année. Avec l’objectif de partager des vacances responsables, Villages Clubs du Soleil œuvre au quotidien dans une démarche de conscience environnementale, sociale et sociétale. L'engagement du groupe se reflète également dans son modèle de gouvernance : l’entreprise est en effet détenue à 99% par 2 associations : Villages Clubs du Soleil et Renouveau Vacances. Cette volonté de se développer tout en restant proche de ses racines associatives a également conduit le Groupe à acquérir Vacancéole en 2023, une entreprise renommée dans la gestion et l’exploitation
Référence annonce : 72814
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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