Vente Studio Caen - Appartement F1/T1/1 pièce 19 m² 68040€

À propos

Pour Investisseur Uniquement.
Ideal 1Er Investissement ou Complement De Retraite/Revenus Defiscalises.

Nous vous présentons en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.
La résidence Néméa Stanford est idéalement située à Caen, au pied du Chu, du Tram et à côté du Campus côte de Nacre à Caen.
La résidence a ouvert en 2014. Le bail de 9 ans est renouvelé le 1er juillet 2024.
Loyer 2024 : 3196 euros Ht/ an payé trimestriellement à terme échu.
Le loyer sera revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice Irl avec un plafond de +1.50%).
Faible taxe foncière : 169 euros
Faibles charges de copropriété : environ 300 euros/an.

L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (Lmnp) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.
Honoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 euros. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 300 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 740.00 euros.

Combien me coûtera ce bien ?