Superbe Appartement T3 de 2019 avec une Immense Terrasse - 82,70 m² Contamine-Sarzin

À propos

Alerte Pépite à 30 minutes de Genève - Mandat Exclusif.
Gros Coup De Cœur assuré !
A la vente uniquement par Marion Gérante de l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER.
Aux portes de Genève !

Au premier étage : Appartement T3 de 82,70 m2 (habitables)
Avec une hauteur exceptionnelle de 2 m 57 sous plafond ! Très appréciable !
Situé à 74270 Contamine-Sarzin à moins de 15 minutes des entrées et sorties d'autoroutes.
A 30 minutes de Genève et 25 minutes d'Annecy.

Vous serez dans une Charmante résidence Récente qui date de 2019,
Et qui comprends seulement 4 appartements ainsi que de Superbes prestations !
Vous aurez deux places de parking goudronné.
Des portes sécurisées, De beaux matériaux !
Vous voilà dans votre Résidence Haut De Gamme.

L'entrée est agréable et spacieuse.
Puis, vous aurez votre Grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
La pièce de vie de 44,90 m2 est Énorme !

Vous bénéficierez d'une immense terrasse carrelée de 28,60 m2 exposée plein Sud.
Cette terrasse sécurisée par de très belles barrières,
Dispose d'un éclairage extérieur et des prises, si besoin.
Très agréable, vous pourrez installer des meubles, décorer votre Bien,
Aménager une cuisine d'été et un coin jardin avec des bacs en hauteur par exemple.

Un appartement Chic très Spacieux qui baigne de luminosité !
Fenêtres double-vitrage, volets roulants, stores électriques.
Votre appartement T3 baigne de lumière et vous n'aurez strictement rien à faire,
Mis à part poser vos valises et ranger vos affaires.

Ce que vous allez apprécier :
Les 2 jolies chambres de 12 m2 et 13,40 m2 + la possibilité d'aménager les combles !
Ainsi que votre grande salle de bain avec vasque, baignoire,
Des meubles bien aménagés, un sèche-serviette et de beaux matériaux !
Puis, votre grand toilette séparé et votre espace buanderie.

Compter environ 180 euros / mois pour la production d'eau chaude + le chauffage au sol.
Eau : Compter 230 euros / an.
Taxe foncière : Moins de 1 000 euros.
Faibles charges de copropriétés (4 propriétaires) : 250 euros / an.
(Pour l'électricité des communs / l'assurance copro / l'eau).
Le Bien est conforme avec sa fosse septique Epurflo.
Excellente isolation du Bien.
Diagnostics Dpe : D - Ges : B

Arrêt de bus, écoles et commerces situés à 5 minutes du Bien !

Prix : 365 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Ne tardez pas ! C'est un vrai coup de cœur !
Une résidence Chic très récente de 2019, en Campagne,
Aux portes de Genève et d'Annecy ! Le RÊVE.

Vous souhaitez visiter ?
Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque ?
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Je suis disponible 7 jours sur 7 par téléphone et avec grand plaisir !
Plus de photos sur ma Page : M Concept Immobilier.
Mandat Exclusif.

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